Оценка объектов

Экспертная оценка объектов

Экспертная оценка объекта — первое, что необходимо произвести при планировании любого рода сделок на рынке коммерческой недвижимости. Независимая экспертная оценка нужна продавцам, покупателям, владельцам недвижимости, банкам, инвесторам и другим заинтересованным лицам для принятия взаимовыгодных решений.

Вы можете воспользоваться услугами наших экспертов для проведения следующих операций:

  • оформление сделок купли-продажи;
  • сдача объекта недвижимости в аренду;
  • обеспечение недвижимостью кредитных обязательств;
  • выделение долей собственников;
  • рационализация активов;
  • проведение аудита и подготовки финансовой отчетности;
  • реструктуризация или банкротство предприятия;
  • организация совместного предприятия;
  • техническая экспертиза;
  • определение ущерба, а также величины страхового возмещения;
  • первичное размещение акций.

Эксперты компании определят для вас:

  • рыночную стоимость объекта недвижимости;
  • рыночную стоимость аренды;
  • инвестиционную стоимость;
  • ликвидационную стоимость;
  • действительную стоимость;
  • справедливую стоимость и другие виды стоимости, необходимые для различных операций с недвижимостью.

Этапы работы по оценке недвижимости

Экспертная оценка объектов недвижимости — достаточно трудоемкий процесс, состоящий из нескольких этапов, таких как:

  • изучение имеющейся документации;
  • сбор и анализ информации об объекте;
  • выбор подхода к оценке;
  • анализ информации по имеющимся базам данных;
  • проведение переговоров с другими отделами компании, а также внешними партнерами и другими заинтересованными лицами (с соблюдением конфиденциальности);
  • определение стоимости объекта по стандартным расчетным моделям;
  • предоставление предварительных расчетов клиенту и получение от него комментариев;
  • предоставление клиенту окончательной версии отчета об оценке объекта недвижимости.

Экспресс-оценка и переоценка

Мы предлагаем клиентам как Полные и Сводные отчеты об оценке объектов или портфелей недвижимости, так и экспресс-оценку, определяющую рыночную стоимость объекта. Результаты экспресс-оценки предоставляются в виде Экспертного заключения о стоимости. Кроме того, компания предлагает услуги по периодической переоценке ваших объектов.

Стандарты экспертной оценки

Отчеты об оценке объектов недвижимости для российских компаний оформляются в полном соответствии с федеральными стандартами оценки ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3.

Отчеты для международных компаний составляются с учетом положений, содержащихся в стандартах по оценке, разработанных Королевским институтом сертифицированных специалистов Великобритании, а также международных стандартов оценки.

Наши преимущества

  • Компания Cushman & Wakefield является полноправным членом саморегулируемой организации «Российское общество оценщиков» — ассоциации, объединившей профессионалов в области оценочной деятельности.
  • В отделе оценки работают 14 специалистов, обладающих профессиональными знаниями и большим опытом.
  • 6 сотрудников отдела являются действительными членами Британского королевского института специалистов в области недвижимости, что свидетельствует об их высочайшем профессиональном уровне.
  • Один сотрудник имеет сертификат Американского общества оценщиков машин и оборудования.
  • В 2012 году сотрудниками отдела было оценено более 1400 объектов недвижимости, общая площадь которых составила 388 млн кв. м.