Строительство распределительных центров для ГК «Дикси»

Строительство распределительных центров для ГК «Дикси»
В 2011 году группа компаний «Дикси», одна из лидирующих российских компаний в сфере розничной торговли, пригласила экспертов Cushman & Wakefield выступить консультантами сделки по строительству распределительного центра по схеме build-to-suite. В 2012 году проект был реализован и сдан в эксплуатацию. В 2015 году «Дикси» вновь пригласила Cushman & Wakefield для помощи в проведении аналогичной сделки. 

Задачи

  • представление интересов «Дикси» в переговорах с девелоперской компанией;
  • согласование оптимальных для Клиента условий договора.

Решение

Шаг 1. Команда отдела складской недвижимости Cushman & Wakefield проанализировала рынок складских помещений на предмет свободных локаций, удовлетворяющих всем требованиям «Дикси».

Шаг 2. На основе полученных данных было принято решение о строительстве распределительного центра, спроектированного по собственному техническому заданию Клиента.

Шаг 3. Эксперты компании провели исследование готовых площадок под строительство распределительного центра, подобрав территории, отвечающие поставленным задачам: удобное расположение для сотрудников, близость к основным транспортным узлам, достаточная площадь, и согласовали их с «Дикси».

Шаг 3. Были проведены предварительные встречи с девелоперами из «длинного» списка, способными реализовать строительство. По результатам был выбран финалист — PNK Group (в 2015 году проект был реализован ими же).

Шаг 4. Согласование условий договора и технических спецификаций.

Результат

  • открытие в 2012 году первого терминала на территории «PNK-Внуково», площадью 47 000 кв.м. (срок строительства — 12 месяцев);
  • открытие в 2016 году склада на территории «PNK-Северное Шереметьево», площадью 55 121 кв.м.(срок строительства — 13 месяцев);
  • распределительные центры соответствуют требованиям пожарной безопасности Factory Mutual Global (FM Global);
  • каждый распределительный центр включает в себя складские помещения с девятью различными температурными режимами хранения (в том числе с глубокой заморозкой), офисные и административно-бытовые помещения для сотрудников, комнаты отдыха для водителей, полноценную столовую, авторемонтную мастерскую для обслуживания собственного автопарка компании «Дикси».
Проект выполнен для
2011 — 2015

Контакты сотрудников

Партнер, Руководитель департамента