Строительство двух мультитемпературных распределительных центров для компании «Верный» в индустриальных парках «Pnk-Group»

Строительство двух мультитемпературных распределительных центров для компании «Верный» в индустриальных парках «Pnk-Group»

Компания Cushman&Wakefield сопровождала сделку по подписанию инвестиционного договора между федеральной сетью продуктовых магазинов «Верный» и крупнейшим застройщиком в сегменте складской недвижимости — компанией PNK Group, на строительство двух распределительных мультитемпературных центров в Москве и Санкт-Петербурге.

Задачи

  • консультация по структурированию сделки по строительству мультитемпературного распределительного центра компании в формате built-to-suit.

Решение

Шаг 1. Выбор девелопера и площадок под размещение распределительных центров в Москве и Санкт-Петербурге:

  • организация и проведение тендера;
  • анализ поступивших коммерческих и технических условий, в том числе с точки зрения надёжности девелопера, на основании данных по уже реализованным застройщиком проектам.

Шаг 2. Структурирование сделки:

  • согласование технических спецификаций, архитектурно-планировочных решений, включая внесение корректировок с точки зрения удобства дальнейшего осуществления логистических операций на складе;
  • согласование и подписание договора.

Результат

  • строительство по схеме built-to-suit и успешный запуск двух мультитемпературных распределительных центров на севере Москвы и в Санкт-Петербурге, общей площадью 86 000 кв.м., по схеме built-to-suit;
  • срок строительства — 11 месяцев;
  • каждый распределительный центр включает в себя складские помещения с восемью различными температурными режимами хранения (в том числе с глубокой заморозкой), офисные и административно-бытовые помещения для сотрудников, полноценную столовую, авторемонтную мастерскую для обслуживания собственного автопарка компании "Верный".
Проект выполнен для
2014 год

Контакты сотрудников

Партнер, Руководитель департамента