Систематизация объектов коммерческой недвижимости для Департамента градостроительной политики города Москвы

Систематизация объектов коммерческой недвижимости для Департамента градостроительной политики города Москвы

В рамках контракта с Департаментом градостроительной политики города Москвы эксперты Cushman & Wakefield разработали методику классификации объектов коммерческой недвижимости с офисной составляющей и ряд предложений по градостроительной политике, позволяющих развивать отрасль и создавать новые рабочие места.

Задачи

  • Систематизация, классификация и структурный анализ динамики развития коммерческой недвижимости столицы;
  • Разработка методологии оценки качества офисных объектов, создание базы данных и технологий её мониторинга с целью формирования унифицированного банка данных для принятия градостроительных решений.

Решение

Шаг 1. Эксперты департамента исследований Cushman & Wakefield представили обзор рынка офисной недвижимости Москвы с динамикой основных показателей (уровень вакансии, общий объем предложения, спрос) и определением тенденций развития.

Шаг 2. Провели анализ существующей в Москве коммерческой недвижимости, включающей в себя офисные помещения классов А и В (адрес, общая площадь, офисная площадь, функциональная структура объектов), с использованием информационного ресурса МосГорБТИ и аналитических данных Cushman & Wakefield.

Шаг 3. Эксперты компании разработали методику классификации объектов коммерческой недвижимости различных типов (многофункциональных центров, бизнес-центров и др.), включающих в себя офисные помещения классов А и В, по выполняемым функциям и структуре использования площадей.

Шаг 4. Представили предложения по технологии мониторинга объектов офисной недвижимости, а также предложения для принятия градостроительных решений, направленных на реализацию сбалансированной градостроительной политики по развитию коммерческой недвижимости города и созданию новых рабочих мест.

Результат

  • Разработка методики классификации объектов коммерческой недвижимости, в т. ч. качественных офисных помещений, по выполняемым функциям и структуре использования площадей;
  • Разработка предложения для принятия градостроительных решений, направленных на реализацию сбалансированной политики по развитию объектов коммерческой недвижимости и созданию новых рабочих мест.

Контакты сотрудников

Партнер, Руководитель департамента