СДАЧА В АРЕНДУ ТЦ «ГАЛЕРЕЯ» В ПОДОЛЬСКЕ
В центральной части Подольска, на улице Свердлова, расположился четырёхуровневый торговый центр 15 000 кв.м. (арендуемая площадь здания – 10 000 кв.м.), эксклюзивные права на сдачу которого принадлежат компании Cushman & Wakefield. В результате работы был сформирован пул арендаторов, интересный горожанам.
Задачи
- агентские услуги;
- формирование tenant mix. Решение
Шаг 1. Разработка стратегии сдачи торгового центра в аренду.
Шаг 2. Проведение предварительных встреч с представителями компаний, заинтересованных в открытии магазинов в новом ТЦ, привлечение якорных арендаторов в проект.
Шаг 3. Зонирование помещения исходя из расположения якорных арендаторов, принятой концепции и спроса со стороны арендаторов.
Шаг 4. Проведение встреч на стороне клиента и согласование оптимальных условий сделок. Результат
- заключение сделок с якорными арендаторами: супермаркетами «Перекресток», «Техносила» и крупным магазином товаров для детей «Дочки и Сыночки»;
- разработка торговых зон с магазинами одежды, обуви и парфюмерии, среди которых: O’stin, СитиОбувь, InCity, Zolla, Centro, L’Etoile;
- арендные ставки и соглашения по договорам удовлетворяют все стороны сделки. Проект выполнен для
2012 год