Редевелопмент завода «Красный Октябрь» и разработка концепции развития территории

Редевелопмент завода «Красный Октябрь» и разработка концепции развития территории

Компания ЗАО «Гута-Девелопмент» пригласила Cushman & Wakefield выступить консультантом проекта по редевелопменту территории шоколадной фабрики «Красный Октябрь», на котором планируется строительство многофункционального жилищно-общественного комплекса. На месте бывшей фабрики должен был быть сформирован новый квартал, появиться современные лофты, новые жилые здания, гостиница и художественные галереи. При этом все исторические здания, представляющие собой объекты культурного наследия — отреставрированы и сохранены.

Задачи

  • разработка концепции развития территории шоколадной фабрики «Красный октябрь» с последующим формированием нового жилого квартала.

Решение

Шаг 1. Всестороннее исследование текущего состояния рынка, инфраструктуры района и его потенциала, а также социологическое исследование предпочтений жителей города.

Шаг 2. В рамках работы была осуществлена информационная и консультационная поддержка архитекторов и дизайнеров Клиента по следующим аспектам:

  • разработка концепции проекта;
  • формирование пешеходных зон и проездов для транспорта, общая концепция зонирования и фазирования;
  • расчет прогнозируемых арендных ставок на торговые и офисные помещения, оптимизация поэтажных планировочных решений;
  • организация парковочных зон (наземных и подземных);
  • рекомендации по пятну застройки, формам и площадям зданий.

Результат

Разработка концепции многофункционального комплекса и жилого массива в центре Москвы на территории бывшей промышленной зоны. Благодаря этому «Красный Октябрь» может стать прекрасным жилым районом и новым центром отдыха.