РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ТЕРРИТОРИИ ТПУ ВСМ МОСКВА-КАЗАНЬ

РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ТЕРРИТОРИИ ТПУ ВСМ МОСКВА-КАЗАНЬ
Отдел стратегического консалтинга Cushman & Wakefield выиграл тендер на реализацию крупного инновационного проекта по разработке стратегии развития территорий, примыкающих к транспортно-пересадочным узлам скоростной магистрали Москва-Казань. Работа над проектом была завершена в рекордные 1,5 месяца, и состояла из 13 крупных подпроектов, описывающих развитие каждого из входящих в магистраль региона.
Заказчиком выступила компания ОАО «Скоростные магистрали», дочерняя компания ОАО «РЖД». 

Задачи

- провести аналитические исследования регионов, пролегающих по пути ВСМ;
- разработать предложения по формированию проектов развития ТПУ и прилегающих территорий ВСМ Москва-Казань.

Решение

Шаг 1. Анализ всех 13 локаций (Москва и Московская, Владимирская и Нижегородская области, Чувашская Республика, Республика Марий Эл и Республика Татарстан), по которым пройдёт скоростная магистраль:
- состояние региона в настоящий момент и прогноз развития;  
- состояние всех сегментов рынка недвижимости (жилой, офисной, индустриальной, торговой, гостиничной, рекреационной и т.д.). 
Шаг 2. Разработка стратегии развития районов в связи с открытием станций, городское планирование в среднесрочной и долгосрочной перспективе:
- мастер план: как существующие транспортные узлы территории будут увязаны со строящимися, технико-экономическая модель их возможного размещения в пространстве (для реализации проекта были привлечены архитекторы из компании «Прогресс»); 
- расчёт потенциальной прибыли от пассажиропотока из построенных вблизи транспортного узла районов в соответствии с принятым тарифным планом (для работы была привлечена юридическая группа «Ресурс»). 
Шаг 3. Девелопмент вокруг территории:
- создание финансовых моделей территорий, возможные варианты генерирования потоков пассажиров;
- варианты привлечения прибыли для покрытия части расходов на строительство станций.

Результат

- разработки экспертов Cushman & Wakefield были представлены губернаторам задействованных регионов. 
- проект находится на стадии внутренних согласований в ОАО «Скоростные магистрали»;
В настоящий момент со стороны Cushman & Wakefield проект завершен. Компания продолжает поддерживать Клиента в работе над проектом.