РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ И ПОИСК ГОСТИНИЧНОГО ОПЕРАТОРА В ПРОЕКТ В ЗОНЕ АЭРОПОРТА ДОМОДЕДОВО

РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ И ПОИСК ГОСТИНИЧНОГО ОПЕРАТОРА В ПРОЕКТ В ЗОНЕ АЭРОПОРТА ДОМОДЕДОВО
В рамках работы над проектом строящегося в зоне Международного Аэропорта Домодедово многофункционального комплекса, отдел гостиничного бизнеса и туризма компании Cushman & Wakefield провел исследование, разработал концепции и проанализировал экономическую целесообразность строительства двух гостиниц (полного формата и с ограниченным набором услуг) в указанной локации, а также провел тендер на привлечение в проект гостиничного оператора и гостиничного бренда.

Задачи

- анализ рынка и целесообразности размещения в МФК гостиниц; 
- разработка концепции гостиниц с учетом потребностей рынка, анализ экономической эффективности каждого проекта; 
- привлечение гостиничного оператора для управления рекомендованной к реализации гостиницы среднеценовой категории с ограниченным набором услуг. 

Решение

Шаг 1. Анализ текущего состояния и потенциала развития приаэропортовых рынков Москвы, включая рынок Домодедово. Анализ конкуренции и участка на предмет размещения двух гостиниц различного формата (Midscale full-service и Midscale select-service). 
Шаг 2. Разработка концепций двух гостиниц среднеценового уровня, прогноз результатов операционной деятельности, инвестиционный и финансовый анализ для каждой гостиницы.
Шаг 3. Проведение тендера между сетевыми международными и российскими гостиничными операторами, обеспечение конкурентных коммерческих условий. 
Шаг 4. Содействие в подписании Письма о Намерении между инвестором и выбранным оператором.

Результат

- разработка концепций двух гостиниц и обоснование выбора для реализации одной из них; 
- привлечение в проект международного гостиничного оператора на оптимальных для девелопера условиях управления и брендирования.
Проект выполнен для
2016 год

Контакты сотрудников

Партнер, Руководитель департамента