Продажа двух производственно-складских зданий от PNK Group розничной сети «Лента»

Продажа двух производственно-складских зданий от PNK Group розничной сети «Лента»
2018

Российский девелопер индустриальной  недвижимости PNK Group построит для одной из крупнейших розничных сетей России «Лента» два производственно-складских здания общей площадью 100 000 кв. м. Возведение объектов по индивидуальным проектам уже началось: одно здание строится в «PNK Парк Валищево» (70 000 кв. м), второе – в «PNK Парк Толмачево» (30 000 кв. м).  Команда департамента складской и индустриальной недвижимости компании Cushman & Wakefield выступила консультантом сделки.

Задачи

- Выбор площадки под строительство индустриальных зданий c учетом транспортной доступности, наличия рабочей силы, требований к обеспеченности площадки коммуникациями, а также сжатых сроков выхода нас строительство;

- Проведение тендера по выбору девелопера для  строительства  зданий по схеме BTS, с учетом особых требований «Ленты»: совмещение в одном здании склада и пищевого производства.

Решение

Шаг 1. Детальный анализ всех возможных земельных участков в Москве и Новосибирске, подходящих для реализации объектов требуемого размера. Анализировались как участки находящиеся в собственности девелоперов, так и участки greenfield.

Шаг 2.  Проведение тендера среди девелоперов и застройщиков.

Шаг 3.  Структурирование сделки  между PNK Group и «Лента».

Результат

- Подписано соглашение о строительстве двух производственно-складских зданий по индивидуальным проектам в Москве и Новосибирске в соответствии с особыми требованиями заказчика. Сделка стала крупнейшей в 2018 году по продаже зданий на рынке складской и индустриальной недвижимости России.

- Работа выполнена за 6 месяцев.

Оказанные услуги

Продажа Склады

Контакты сотрудников

Партнер, Руководитель департамента