Приобретение торгово-производственным холдингом «ДЭФО» склада по схеме built-to-suite в «Сынково»

Приобретение торгово-производственным холдингом «ДЭФО» склада по схеме built-to-suite в «Сынково»

Торгово-производственный холдинг «ДЭФО» и Холдинг «Строительный Альянс» подписали договор купли-продажи склада в логистическом парке класса «А» «Сынково» по схеме built-to-suite. Эксперты компании Cushman & Wakefield выступили консультантами сделки со стороны девелопера.

Задачи

  • консультация Клиента по вопросам формирования рыночного коммерческого предложения и структурирования сделки;
  • продажа складских помещений логистического парка.

Решение

Шаг 1. Анализ рынка складской недвижимости. Преимуществом логистического парка «Сынково», по сравнению с конкурентами, стали:

  • прекрасная транспортная доступность для «качественного» развития собственной логистической системы (участок расположен на Московском Малом кольце в 33 км от МКАД, в непосредственной близости от Симферопольского шоссе, в 10 км от города Подольска);
  • соответствие европейским и общемировым стандартам строительства;
  • готовая к строительству промышленная территория, площадью 39 Га.

Шаг 2. Формирование длинного списка потенциальных покупателей и составление рекомендаций по формированию короткого списка покупателей, кому потенциально интересен переезд в данную локацию.

Шаг 3. Проведение переговоров с представителями компании «ДЭФО» для уточнения общих ожиданий от проекта. Компанией «ДЭФО» были озвучены несколько ключевых требований:

  • наличие бесплатной перехватывающей парковки для крупнотоннажного транспорта на территории логистического парка;
  • высокоточные полы, мощная система пожаротушения;
  • автономия коммуникаций и территории;
  • репутация девелопера;
  • конструктивные решения проекта в виде железобетонных несущих конструкций.

Шаг 4. Экспертами Cushman & Wakefield были предложены варианты строительства складского помещения «под ключ» и адаптировано техническое задание под проект.

Шаг 5. Согласование оптимальных условий договора, позволяющих установить долгосрочные взаимовыгодные отношения, и проведение сделки купли-продажи склада.

Результат

  • утверждение плана строительства складского помещения для «ДЭФО» на территории логистического центра «Сынково», общей площадью 23 500 кв.м.;
  • заключение договора купли-продажи;
  • переезд компании «ДЭФО» в новый склад в 3 квартале 2014 года.
Проект выполнен для
2013 год

Контакты сотрудников

Партнер, Руководитель департамента