Подбор участка и выполнение услуг технического заказчика для строительства завода «Вило Рус»

Подбор участка и выполнение услуг технического заказчика для строительства завода «Вило Рус»
2013
2015

В 2013 году компания Wilo обратилась в Cushman & Wakefield за услугами по подбору участка для строительства нового логистического и производственного комплекса компании в России. После технического аудита нескольких участков выбор был сделан, а команда Cushman & Wakefield стала техническим заказчиком проекта.

Задачи

  • анализ бизнес-задач клиента и формирование технических требований к участку и проекту в целом;
  • подбор и сопровождение сделки по приобретению участка;
  • реализация проекта капитального строительства.

Решение

Шаг 1. Команда департамента управления проектами Cushman & Wakefield провела анализ бизнес-процессов в компании Wilo для формирования технических требований к будущему заводу и участку.

Шаг 2. Департамент земельных отношений, проанализировав рынок земельных участков необходимого размера, составил «короткий список» из 3 подходящих участков.

Шаг 3. Эксперты Cushman & Wakefield провели всесторонний технических аудит участков «короткого списка» на предмет возможности присоединения коммуникаций, транспортной доступности и соответствия требованиям системы сертификации LEED.

Шаг 4. Департамент управления проектами, в рамках реализации проекта, оказал весь спектр услуг технического заказчика, предусмотренных градостроительным регламентов РФ, включая:

  • сбор и оформление исходно-разрешительной документации, взаимодействие с государственными органами;
  • управление, проектирование и сопровождение получения положительного заключения экспертизы и разрешения на строительство;
  • организацию тендерных процедур в целях подбора подрядчиков, технический и финансовый надзор, а также общее администрирование в течение всего срока реализации проекта.

Результат

  • увеличение площади проекта с 16 000 кв. м. до 21 600 кв. м. без увеличения бюджета;
  • локация: индустриальный парк Dega-Ногинск, находящийся в непосредственной близости к Москве и имеющий прямой выход на федеральную трассу М7;
  • возведение объекта за 9 месяцев с момента получения разрешения на строительство;
  • на территории, площадью 5,5 Га, размещено производство (8 500 кв. м), логистический центр (7 000 кв. м) и офисная часть (6 110 кв. м), крупнейший в Европе испытательный центр для тестирования насосов с глубиной бассейна до 12 метров, учебный центр для российских проектировщиков и инженеров, сервисный центр для обслуживания водоканалов, теплоэнергостанций, предприятий коммунально-бытового хозяйства;
  • был получен сертификат «Золотого уровня» международной системы сертификации «зеленого» строительства (LEED).
Проект выполнен для
2013 — 2015

Контакты сотрудников

Партнер, Руководитель департамента