ОПТИМИЗАЦИЯ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ И СТРАТЕГИЧЕСКИЙ КОНСАЛТИНГ ДЛЯ VOLKSWAGEN GROUP RUS LLC

ОПТИМИЗАЦИЯ ПОРТФЕЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ И СТРАТЕГИЧЕСКИЙ КОНСАЛТИНГ ДЛЯ VOLKSWAGEN GROUP RUS LLC
В 2014 году компания Cushman & Wakefield была нанята российским подразделением Volkswagen Group для оптимизации портфеля арендуемой недвижимости в бизнес-центрах компаний O1 Properties и Gema Invest CJSC, общей площадью порядка 15,5 000 кв.м.

Задачи

- оптимизация двух объектов Volkswagen: офиса компании в БЦ «Кругозор» и учебного центра Volkswagen Group Academy в БЦ «Касаткина 11».

Решение

Шаг 1. Эксперты Cushman & Wakefield проанализировали условия договоров аренды в бизнес-центрах на возможность их пересмотра в сторону уменьшения стоимости ставок.
Шаг 2. Проведение переговоров с собственниками: O1 Properties (БЦ «Кругозор») и Gema Invest CJSC (БЦ «Касаткина 11»). Их итогом стали переход на ставку в рублях и её снижение в «Касаткина 11» и применение механизма эффективной ставки в «Кругозоре», связанное с невозможностью прямого снижения арендной платы.

Результат

- в процессе переговоров по объектам были найдены альтернативные пути достижения экономии, а также применен механизм валютного контроля, позволивший Volkswagen снизить затраты на аренду помещений, сохранив хорошие отношения с Арендодателем. 
Проект выполнен для
2014 год

Контакты сотрудников

Партнер, Руководитель департамента