КОМПЛЕКСНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ДЛЯ METRO GROUP

КОМПЛЕКСНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ДЛЯ METRO GROUP
Департамент исследований Cushman & Wakefield реализовал крупномасштабный проект для METRO Group, проведя в регионах России ряд исследований торговой недвижимости. 

Задачи

- анализ динамики арендных ставок / цен продажи на торговые помещения в городах России; 
- анализ портфолио объектов, разработка рекомендаций по инвестиционной стратегии. 

Решение

Шаг 1. Прогноз динамики уровня арендных ставок и цен продаж в краткосрочной и среднесрочной перспективе. 
Шаг 2. Разработка модели оценки и группировки выбранных городов в соответствии с потенциалом развития рынка торговых помещений каждого города.
Шаг 3. Описание ключевых тенденций, влияющих на развитие рынка, драйверов динамики цен.
Шаг 4. Анализ портфолио объектов Metro Cash&Carry в России, как объектов недвижимости, и оценка потенциала развития выбранных регионов. 
Шаг 5. Определение инвестиционного потенциала и групп инвесторов.

Результат

- создание рейтинга для оценки потенциала развития регионов России (37 городов, 56 объектов). 
- разработка экономической модели для оценки операционной успешности объектов портфолио, создание общей эконометрической модели по оценке каждого из объектов портфолио Клиента; 
- разработка рекомендаций по стратегии реструктуризации портфеля объектов недвижимости.
Анализ и прогноз динамики арендных ставок – 57 городов России.
Анализ портфолио объектов – 37 городов России.
Проект выполнен для
2011 год

Контакты сотрудников

Партнер, Руководитель департамента