ИЗУЧЕНИЕ МИРОВЫХ РЫНКОВ С ЦЕЛЬЮ ВЫЯВЛЕНИЯ НАИБОЛЕЕ ПРЕСПЕКТИВНЫХ ГОРОДОВ И СЕГМЕНТОВ РЫНКА

ИЗУЧЕНИЕ МИРОВЫХ РЫНКОВ С ЦЕЛЬЮ ВЫЯВЛЕНИЯ НАИБОЛЕЕ ПРЕСПЕКТИВНЫХ ГОРОДОВ И СЕГМЕНТОВ РЫНКА
2012
2013
2014
Крупный московский девелопер обратился в Cushman & Wakefield для проведения сравнительного анализа рынков развивающихся и развитых стран с целью реализации крупномасштабного проекта недвижимости. Исследования проводились при плотном сотрудничестве с коллегами из офисов изучаемых стран.

Задачи

- определение наиболее перспективных рынков недвижимости в мире;
- глубинный анализ выбранных рынков - Мехико, Сан-Пауло, Лагос, Тегеран; дополнительно - Лондон, Ницца. 

Решение

Шаг 1. Команда Cushman & Wakefield разработала методологию и эконометрическую модель оценки состояния мировых рынков, основываясь на макроэкономических рейтингах, анализе показателей каждого рынка недвижимости и детальном изучении секторов и городов с наибольшим потенциалом для реализации крупного объекта недвижимости.  
Шаг 2. Глубинное исследование выбранных городов (Мехико, Сан-Пауло, Лагос, Тегеран). Был проведён анализ текущей ситуации на офисном, жилом и торговом рынках недвижимости, определены тенденции развития в долгосрочной перспективе, риски и возможности на локальном рынке, определены ниши для успешной реализации проекта. 
Для решения поставленных на данном этапе задач был организован выезд экспертов Cushman & Wakefield в каждый город, проведен ряд встреч с местными игроками рынка, консультации с представителями локальных офисов компании Cushman & Wakefield. В дальнейшем был организован выезд Заказчика в рекомендованные города с проведением встреч с представителями администраций городов и ведущих компаний в сфере недвижимости.
Шаг 3. Сравнительный анализ изученных ранее городов с текущей ситуацией на развитых рынках – Лондон, Лазурное побережье. Анализ рынков проводился с привлечением офисов компании Cushman & Wakefield в данных странах. 

Результат

- детальный анализ, учитывающий специфику каждого региона;
- оценка потенциала и рисков реализации крупного объекта недвижимости;
- рекомендации по площади, типу, местоположению объекта;
- список потенциальных партнеров на локальных рынках.