IKEA: АНАЛИЗ И ПРОГНОЗ АРЕНДНЫХ СТАВОК В ТОРГОВЫХ ЦЕНТРАХ КРУПНЕЙШИХ ГОРОДОВ РОССИИ

IKEA: АНАЛИЗ И ПРОГНОЗ АРЕНДНЫХ СТАВОК В ТОРГОВЫХ ЦЕНТРАХ КРУПНЕЙШИХ ГОРОДОВ РОССИИ
2011
2012
2013
2014
2015

С 2011 по 2015 год команда экспертов Cushman & Wakefield проводила анализ арендных ставок ключевых торговых центров в крупнейших городах России. Заказчиком проекта выступила компания IKEA.

Задачи

- анализ арендных ставок в наиболее успешных торговых центрах в крупнейших городах России. 

Решение

В 2011, 2014 и 2015 году проводились исследования торговых центров в городах с населением более 1 млн человек. В 2015 году, на основе полученных данных, был составлен прогноз изменения арендных ставок.

Шаг 1. Детальный анализ арендных ставок с разбивкой по категориям арендаторов и размеру занимаемой площади. Описание стандартных условий аренды. Специфика арендных платежей.

Шаг 2. Описание общих тенденций на рынке, сравнение существующих торговых центров «МЕГА» с ближайшими конкурентными проектами.

Шаг 3. Прогноз арендных ставок в качественных торговых центрах на 10-лений период с разбивкой по категориям арендаторов и размеру занимаемой площади. Прогноз основан на прогнозе макроэкономических показателей и динамике роста предложения качественных торговых площадей в анализируемых городах в рассматриваемый период. 

Результат

- сравнительная матрица наиболее успешных торговых центров города,

- детальный анализ арендных ставок,

- прогноз арендных ставок для крупных ТЦ исследуемых регионов на 2015-2025 год.