ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРАВА НА СДАЧУ БИЗНЕС-ЦЕНТРА LOTTE В МОСКВЕ

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРАВА НА СДАЧУ БИЗНЕС-ЦЕНТРА LOTTE В МОСКВЕ
2012
Компания Cushman & Wakefield стала эксклюзивным агентом по сдаче в аренду бизнес-центра класса В+ LOTTE на Профсоюзной улице, общей площадью 58 860 кв.м., из которых 38 480 кв.м. занимают офисные помещения. На момент заключения первых сделок проект находился в процессе получения документов на ввод здания в эксплуатацию.

Задачи

- разработка стратегии сдачи офисных помещений; 
- согласование оптимальных условий аренды с арендатором; 
- агентские услуги. 

Решение

Шаг 1. На первом этапе работы эксперты Cushman & Wakefield провели обширную подготовительную работу по маркетингу и позиционированию объекта на рынке. На этом этапе был: 
-проведён анализ рынка офисной недвижимости в юго-западном административном округе и в непосредственной близости от метро Калужская. На их основе был подготовлен план проекта, делающий его привлекательным для арендаторов. 
-разработана стратегия сдачи офисных помещений в аренду; 
-разработаны и утверждены арендные ставки, полностью соответствующие среднерыночным показателям. 
Шаг 2. Команда департамента офисной недвижимости провела ряд встреч и переговоров с компаниями - потенциальными арендаторами, подготовив для каждой предложения, исходя из их запросов. 
Шаг 3. Эксперты Cushman & Wakefield согласовали оптимальные для Клиента условия договора, позволяющие выстроить между арендатором и арендодателем длительное и взаимовыгодное сотрудничество. Таким образом, уже на этапе подготовки документов для ввода здания в эксплуатацию, были заключены первые сделки.

Результат

Удобное расположение и транспортная доступность, «соседство» с ГАЗПРОМом и класс здания сделали БЦ Lotte интересным объектом для газовых и нефтяных компаний. 
- подписание предварительных договоров аренды, первыми из которых были с крупной российской компанией, работающей в сфере поставок электронных компонентов (более 2 100 кв.м.) и международной компанией нефтегазовой отрасли (часть 10 этажа);
- подписание долгосрочных договоров аренды с крупными международными и российскими компаниями: Кимберли Кларк, ГК «Радиант-Элком», Hevel Solar, Navien, и рядом небольших фирм; 
-по результатам работы владелец бизнес-центра утвердил Cushman & Wakefield на роль управляющей компании. 
Проект выполнен для
2012 год

Контакты сотрудников

Партнер, Руководитель департамента