АРЕНДА НОВОГО ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ КОМПАНИИ MERCK

АРЕНДА НОВОГО ОФИСНОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ КОМПАНИИ MERCK
2014
В 2014 году компания Merck переехала в новый офис - БЦ «Wall Street» (девелопер – «АВГУР ЭСТЕЙТ»). Компания Cushman & Wakefield выступила в сделке на стороне арендатора.

Задачи

- качественное улучшение условий размещения московской штаб-квартиры, в том числе с точки зрения локации (переезд в центр города, в офисное здание класса «А»);
- повышение эффективности размещения компании (пересмотр концепции размещения);
- услуги по подбору нового офисного помещения в соответствии с качественными критериями и корпоративными требованиями; 
- согласование условий аренды в соответствии с рыночной ситуацией в интересах арендатора, предоставление помещений арендатору в состоянии «с выполненной отделкой» силами арендодателя, в соответствии с требованиями арендатора. 

Решение

Шаг 1. Эксперты компании Cushman & Wakefield проанализировали текущие условия размещения компании Merck в БЦ «Меридиан» с точки зрения развития компании, ее целей и задач, а также расположения конкурентов; подготовили сравнительный анализ продления текущего договора и переезда в новое здание в центре города. По результатам проделанной работы было принято решение о поиске новой локации для офиса и размещении в более качественном здании.
Шаг 2. Составление «длинного списка» объектов, организация просмотров, запрос и изучение коммерческих предложений на выбранные объекты, подготовка рекомендаций по формированию «короткого списка» объектов, отвечающих всем предъявляемым Клиентом требованиям. 
Шаг 3. Проведение переговоров с арендодателями, выбранными в «короткий список» бизнес-центров. По результатам был выбран финалист – БЦ «Wall Street», с которым были продолжены и успешно завершены переговоры по аренде офиса для размещения новой штаб-квартиры компании. 

Результат

- заключение сделки на оптимальных для Клиента условиях; 
- арендуемая площадь - 1 800 кв. м.;
- удобное расположение – первая линия Садового кольца, рядом с метро; 
- высокое качество здания и отделки, эффективность размещения, соответствие здания критериям экологической оценки зданий BREEAM (Великобритания).
Проект выполнен для
2014 год

Контакты сотрудников

Партнер, Руководитель департамента