Align Technology

Align Technology
Российский офис Align Technology, занимающий несколько этажей в одном из зданий в деловом квартале «Даниловская мануфактура», был в поиске нового офисного помещения в связи с увеличением штата сотрудников. Брокеры Cushman & Wakefield подобрали несколько потенциальных зданий для переезда, по которым департамент управления проектами выполнил детальный технический анализ. Выбор был сделан в пользу строящего бизнес-центра «Мещерин», находящего недалеко от существующего офиса.

Задачи

- выбор здания для переезда
- подбор всех участников проекта
- управление проектированием
- технический надзор и управление строительно-монтажными работами

Решение

Шаг 1. Эксперты Cushman & Wakefield оценили требования по нагрузкам на инженерные системы здания на основе требований клиента к своему офису.
Шаг 2. Был проведен детальный технический анализ двух зданий на предмет соответствия требованиям клиента, качества инженерных решений и общего состояния.
Шаг 3. Для выбора архитектурной компании был выбран формат конкурса. Все участники предоставили на рассмотрение своё архитектурное видение проекта в виде буклетов, содержащих основные дизайнерские решения, визуализации и подбор материалов.
Шаг 4. Менеджер Cushman & Wakefield при поддержке инженерного отдела курировал весь процесс разработки дизайн-проекта, а также рабочей документации по архитектурным и инженерным решениям, обеспечивая соответствия требованиям арендодателя, техническому заданию и законодательству в области строительства.
Шаг 5. После завершения проектирования был создан пакет документации для проведения тендера по выбору генподрядной организации.
Шаг 6. В ходе проведения строительно-монтажных работ был оказан полный спектр услуг по управлению проектом, включая ведение бюджета, контроль сроков реализации и качества выполняемых работ. Задача осложнялась тем, что здание находилось в стадии строительства: ввод его в эксплуатацию планировался совместно с завершением работ по офису Align Technology.

Результат

- Проведение детального технического обследования зданий перед окончательным выбором арендуемого помещения помог клиенту оценить риски по каждому из них.
- Поэтапный подход к реализации проекта и проведение конкурса архитекторов позволил клиенту получить именно тот офис, который ему был нужен как с визуальной точки зрения, так и в части современных инженерных решений.
- Четкий контроль за проведением строительно-монтажных работ обеспечил завершение их в срок к сдаче здания в эксплуатацию застройщиком.
Проект выполнен для
2017 год