Новости рынкаСтраница 5

Оставить заявку
Имя и Фамилия *
Телефон *
E-mail

Новости » Новости рынка

14 Февраля 2015
Инвестиции в индустриальную недвижимость России упали по итогам года почти в 26 раз — такого эксперты не помнят с 2007 года. В то же время пока российский рынок из-за политической и экономической ситуации отпугивает инвесторов, мировой демонстрирует, напротив, лучшие показатели с докризисных времен. На российские инвестиции уже приходится 92%, тогда как на европейские всего 8%. Хотя еще в 2009 году соотношение составляло 79% против 15% из Европы и 3% из Азии и США, приводит данные Cushman & Wakefield.
14 Февраля 2015
АФК "Система" выкупила у своей "внучки" ОАО "Московская городская телефонная сеть" (МГТС) очередной актив в сфере недвижимости. ЗАО "Бизнес-Недвижимость", на 100% принадлежащее АФК, приобрело у ЗАО "МГТС-Недвижимость" (100%-ная "дочка" МГТС) 51% акций ЗАО "Рент-Недвижимость". Сумма сделки составила 4,34 млрд рублей, МГТС сохранила 49% "Рент-Недвижимости" говорится в сообщении МТС (владеет 94% МГТС). Независимым оценщиком актива выступила компания Cushman & Wakefield.
9 Февраля 2015
Цены на отели в Санкт-Петербурге падают, а заполняемость снижается. Ситуацию комментирует руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма компании Cushman & Wakefield Марина Смирнова.
4 Февраля 2015
Подмосковье обещает бесплатно предоставить инвесторам земли под строительство отелей. Это поможет развитию туризма в области, считают в правительстве региона. Марина Смирнова, руководитель гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield, говорит о комплексном подходе в развитие туристического бизнеса.
19 Января 2015
Даже при самом неблагоприятном экономическом сценарии российские ТЦ скорее будут похожи на ярмарки конца девяностых, чем на торговые моллы-призраки из американской глубинки. Торговые площади, оставшиеся от сетей, начнут занимать мелкие предприниматели. Мнение Дениса Соколова, руководителя отдела исследований компании Cushman & Wakefield.
17 Ноября 2014
Экономический и политический кризис приводит к тому, что в Москве все больше пустующих офисных площадей. Грозит ли рынку крах и из чего сегодня исходить арендаторам офисов? Мнение Дениса Соколова, руководителя отдела исследований компании Cushman & Wakefield.
10 Ноября 2014
В России появились свои "зеленые" стандарты сертификации - Green Zoom. "Для проектировщиков и строителей использование локального стандарта, основанного на российских нормах (СНиПах), было бы, конечно проще. В LEED, например, используется английская система мер, что, конечно же, для нас непривычно и неудобно" - отмечает Елена Мелёшкина, менеджер проектов отдела управления проектами Cushman & Wakefield.
10 Ноября 2014
Основатель фондов Kaltchuga Бернар Лозе охотится и ведет бизнес с двумя десятками российских миллиардеров и госкапиталистов. В марте 2014 года партнер Лозе Фредерик Бассе заявил, что возглавляемая им Comex Holdings вложит в развитие Новой Москвы $8 млрд - речь шла о проекте «IBC — Интернешнл бизнес-сити»: строительство в течение семи лет на территории Новой Москвы делового города для небольших азиатских компаний на 150 000–200 000 жителей возле поселка Киевский. «Привлекательность проекта не очевидна. Конечно, благодаря низкой стоимости земли можно получить относительно низкую цену на недвижимость. Но привлечь отечественных инвесторов будет непросто, так как это новая для российского рынка бизнес-модель», — отмечает партнер консалтинговой компании Cushman & Wakefield Денис Соколов.
30 Октября 2014
Компания намерена построить спортивно-развлекательный комплекс в Ростове. До конца текущего года консалтинговая компания по недвижимости Cushman & Wakefield разработает концепцию проекта: выявит потребности, определит спрос и платежеспособность горожан, готовых тратить средства на отдых и развлечения сегодня и на перспективу.  
23 Октября 2014
Столичный рынок офисов в будущем году рискует лишиться половины инвесторов, а арендные ставки на дорогие помещения могут упасть почти на четверть, прогнозируют аналитики S.A. Ricci. Ситуация на рынке складывается не лучшим образом для инвесторов, подтверждают специалисты. Однако нынешний прогноз неоправданно пессимистичен, уверена заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield Лада Белайчук.
22 Октября 2014
По оценке экспертов, инвесторы, опирающиеся на заемные средства, — а таких не меньше 60%, в следующем году обанкротятся или потеряют часть портфеля. С тем, что и при текущей ситуации уже можно говорить о системном кризисе в офисной недвижимости, согласен и Михаил Миндлин, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield.
22 Октября 2014
В России к 2020 г. появится 285 новых отелей на 29 000 номеров под управлением международных сетей, рассказала на гостиничной конференции RHIC Марина Смирнова, партнер Cushman & Wakefield.
22 Октября 2014
Фонд Glorax Capital планирует создать международную гостиничную сеть Glorax, которая будет владеть и управлять курортными отелями в различных странах мира, рассказал один из партнеров компании. Сейчас ведутся переговоры о приобретении гостиниц на популярных курортах Турции, Франции, Мальдивских островов, Филиппин и т. д. Руководителю отдела гостинечного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марине Смирновой идея Glorax Capital нравится. Она говорит, что в этих странах в отличие от России нет ярко выраженной сезонности, что позволяет получить высокую заполняемость на протяжении всего года.  
21 Октября 2014
С начала года из арендованных помещений на главной торговой улице Москвы выехали 18 магазинов и ресторанов, а консультанты так и не смогли найти новых операторов. Ретейлеры жалуются на растущую стоимость аренды и снижение покупательского трафика, усугубленное проблемой с парковочными местами в центре столицы.
13 Октября 2014
Столичная мэрия готова продать три из четырех высоток. Смогут ли офисные здания на Новом Арбате превратиться в гостиницы? Снижение стоимости зданий по сравнению с первоначально заявленной комментирует руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова: "Неудивительно, что стоимость зданий снизилась, поскольку нет ясности, как она изначально определялась. И нет понимания, как велики обременения и расходы по их снятию."
26 Сентября 2014
Чиновники разрешили группе "Ташир" Самвела Карапетяна построить свыше 400 тыс. кв. м коммерческой и жилой недвижимости на территории иннограда Сколково. Все опрошенные "Ъ" консультанты считают расположение неудачным для комплексного проекта - неудобный подъезд и высокая конкуренция. "Торговый центр строится на въезде в Одинцово, там же будет торгцентр "Леденцово парк", аналогичный проект есть у группы "Бин" (семьи Гуцериевых.— "Ъ"), которая строит также транспортный терминал и торговые площади",— перечисляет старший директор отдела стратегического консалтинга Cushman & Wakefield Илья Кузнецов.
23 Сентября 2014
Существуют глобальные меры по решению транспортного вопроса, однако нельзя объять необъятное. Московский регион огромный по размерам и численности населения, невозможно одновременно решить проблемы всех шоссе, все равно есть направления, которые остаются без внимания. Александр Кунцевич, старший аналитик отдела исследований Cushman&Wakefield, отмечает: “Заявленные планы реконструкции пока никак не решают задачу въезда в Москву по Новорязанскому и Егорьевскому шоссе. На сегодня существует проект реконструкции соединения этих шоссе, но он не решает проблему. А решить ее могло бы строительство объезда Октябрьского, но проектирование этого объезда еще даже не началось. Существует также проблема связи Москвы с соседними регионами..."
23 Сентября 2014
Покупатель столь специфического объекта, скорее всего, не будет рассчитывать на его коммерческий успех По словам Евгения Попова, руководителя отдела стратегического консалтинга Cushman & Wakefield, теоретически на месте ГЭС могут быть офисные помещения либо лофт-апартаменты. В любом случае, нужно анализировать поэтажные планы здания, его структуру и техническое состояние. После этого можно сделать предварительное заключение.
23 Сентября 2014
Брокеры признали, что предложение офисов в Москве серьезно превысило спрос на них. По информации Cushman & Wakefield, за первое полугодие было арендовано и куплено 538 000 кв. м, но подавляющая часть сделок коснулась отнюдь не офисных новостроек. "Это означает, что потребности в дополнительных офисах невелики», — сказано в отчете аналитиков. «Заключение договоров по аренде сейчас происходит непосредственно перед введением здания в эксплуатацию, а обычно и позже», — говорит Лада Белайчук, директор отдела исследований Cushman & Wakefield. В лучшем случае срок экспозиции на рынке готовых офисных новостроек составляет от 6 до 12 месяцев, отмечает она.
23 Сентября 2014
По итогам текущего года в Москве планируется ввести в эксплуатацию рекордный со времени завершения последнего кризиса объем офисных площадей — 1,2 млн кв. м. Появление новых площадей приведет к снижению арендных ставок — это будет длиться не год или два, а дольше. Строительство так и будет двигаться по синусоиде, то опережая спрос и стимулируя снижение ставок, то выравниваясь со спросом и стимулируя их рост. По оценкам заместителя руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield Лады Белайчук, коррекция ставок аренды на 10-15% позволит сохранить активность рынка и будет стимулировать арендаторов к заключению сделок, что даст возможность удержать уровень вакантности площадей в разумном коридоре.