Лауреатом конкурса концепций застройки Рублево-Архангельского стал проект, разработанный при участии Cushman & Wakefield

Лауреатом конкурса концепций застройки Рублево-Архангельского стал проект, разработанный при участии Cushman & Wakefield
25 октября
Изображение

Департамент стратегического консалтинга Cushman & Wakefield совместно с итальянским архитектурным бюро Archea Associati принял участие в международном конкурсе на разработку архитектурно-градостроительной концепции комплексной застройки территории Рублево-Архангельского. Подготовленный проект нового города стал лауреатом конкурса наряду с предложенными концепциями от международных архитектурных бюро Nikken Sekkei (Япония) и Zaha Hadid Architects (Великобритания). Эксперты Cushman & Wakefield представили коммерческую составляющую проекта и его финансовую модель.

Команда Archea Associati в концепции нового города уделила особое внимание созданию полноценной инфраструктуры в каждом квартале города, предложила несколько интересных локаций для бизнес-резидентов и представила оригинальные многоуровневые решения всесезонных общественных пространств. Концепция застройки предполагает создание современных дворовых пространств многоэтажных жилых комплексов. Главная идея концепции от Archea вместилась в короткий слоган – «Город всех поколений».

В совместной работе над концепцией нового города Cushman & Wakefield выступила консультантом по коммерческой составляющей проекта. Эксперты компании предоставили рекомендации по сбалансированному размещению функциональных компонентов – офисов, жилья, гостиниц. Также специалисты Cushman & Wakefield подготовили рекомендации по потребительским характеристикам этих компонентов, определив их класс, оптимальные размеры, квартирографию жилых объектов, размер и количество номеров для гостиниц, тип и формат торговых площадей, количество парковочных мест. Кроме того, эксперты Cushman & Wakefield разработали финансовую модель проекта в соответствии с предложенной Archea архитектурной концепцией.

«Проект подобного масштаба является трансформирующим. Он окажет значительное влияние на рынок коммерческой недвижимости, так как речь идет о создании нового центра деловой активности, где на долгосрочную перспективу запланировано строительство почти 1 млн. кв. м коммерческой недвижимости», - отмечает Юлия Токарева, руководитель департамента стратегического консалтинга Cushman & Wakefield. По ее мнению, важным элементом для успешной реализации проекта станет строительство ветки метрополитена и наличие якорных резидентов на первых этапах, как это предусмотрено концепцией. Кроме того, необходимо грамотное поэтапное фазирование, которое позволит гибко реагировать на изменение рыночной ситуации. 

«Предложенная архитекторами концепция позволяет оценить данный проект как перспективный проект бизнес-класса, расположенный на престижном направлении, рассчитанный на разные целевые аудитории, из которых каждый найдет что-то для себя. Концепция актуальна и уникальна. Ее отличает современная архитектура, небанальные, но практичные и удобные планировки кварталов, продуманная работа с ландшафтом, взвешенные решения по развитию общественного и личного транспорта, планы по проведению ветки метро, забота об экологии, использование водных составляющих – реки и озера», - добавляет Минара Радович, консультант департамента стратегического консалтинга Cushman & Wakefield.

АО «Рублево-Архангельское» продолжит работу с лауреатами конкурса в части проектирования и строительства объектов различного функционального назначения.

В состав жюри конкурса вошли: Марат Хуснуллин (заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства), Станислав Кузнецов (заместитель Председателя Правления ПАО Сбербанк), Андрей Лихачев (генеральный директор АО «Рублево-Архангельское»), Сергей Кузнецов (главный архитектор города Москвы, председатель Архитектурного совета города Москвы), Кристин Файрайз (учредитель независимого архитектурного форума Aedes, член жюри Притцкеровской премии), Инго Канел (управляющий директор ASTOC Architects and Planners), Андрэас Кипар (глава итальянского бюро LAND Milano SRL).