Назад

Иностранные инвестиции в Россию установили антирекорд десятилетия

Иностранные инвестиции в Россию установили антирекорд десятилетия
14 Январь
Продажа
Изображение

Всего же в коммерческую недвижимость России в 2016 году было инвестировано 5,11 млрд долл. США против прогнозируемых 4,5. Улучшить показатель удалось даже несмотря на то, что часть сделок была отменена (Яндекс отказался от покупки зданий в квартале "Красная Роза" владельцы передумали продавать ТЦ "Атриум"), а часть по-прежнему находится в стадии переговоров (ТЦ "Лето" портфель торговой недвижимости компании Immofinanz). Примечательно, что 2,08 млрд долл. США потрачены банками (ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк) и государственными компаниями и структурами (Транснефть, Правительство Москвы). Следует отметить, что "чистые" инвестиции составили лишь 2,90 млрд долл. США. Среди крупнейших инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости - покупка структурой АФК "Система" девяти отелей Региональной гостиничной сети у Venture Investment and Yield Management Андрея Якунина и приобретение Российским фондом прямых инвестиций площадей в складских комплексах "PNK-Чехов 3" и "PNK "Северное Шереметьево". Также две крупные сделки были закрытые в 4-м квартале 2016 года - это покупка компанией "Юг-Бизнеспартнер" 5-тизвездочного отеля Azimut в Сочи и приобретение "Лентой" сети гипермаркетов "К-Руока". Остальные крупные сделки были связаны либо с покупкой компаниями объектов для собственных нужд - 1,51 млрд долл. США, либо с реструктуризацией долгов - 0,70 млрд долл. США.

"Уменьшение количества инвестиционных сделок связано со снижением инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости в целом. - Комментирует Андрей Владимирский, аналитик отдела исследований Cushman & Wakefield. - Мы полагаем, что в 2017 г. начнет восстанавливаться доверие к недвижимости, как к инвестиционному инструменту. Укрепляющийся рубль и переставшая дешеветь нефть могут повлечь за собой возобновление спроса на российские активы и рост объёма "чистых" инвестиций".