Cushman & Wakefield в консорциуме с архитекторами разработал уникальную концепцию застройки на месте хрущевок в районе Царицыно

Cushman & Wakefield в консорциуме с архитекторами разработал уникальную концепцию застройки на месте хрущевок в районе Царицыно
06 декабря
Новости рынка
Изображение
Консорциум архитектурных компаний Progress, Design Erick van Egeraat и консалтинговой компании Cushman & Wakefield разработал уникальную концепцию застройки на месте хрущевок в  районе Царицыно для участка 107 га в рамках архитектурно-градостроительного конкурса  по реновации жилищного фонда в Москве.
Проектное предложение включает в себя два принципиально разных типа жилой застройки — периметральный, или квартальный, с благоустроенным внутренним двором (по типу «амёб»), закрытом для въезда гражданского автотранспорта, и башенный тип.  Уникальный планировочный прием "амеб" настолько гибкий,  что позволит достичь уникальности в каждом районе, которому предстоит реновация. Если говорить об экономической эффективности выбранной модели, то, согласно произведенным расчетам, на месте каждой снесенной пятиэтажки появится в два с половиной раза больше квадратных метров жилья.
В северо-западной части территории, вдоль Кавказского бульвара, предполагается разместить здания периметрального типа, характеризующиеся переменной этажностью, а в юго-восточной, со стороны Нижнего Царицынского пруда, — жилые башни, объединенные двухэтажными стилобатами, которые будут вмещать магазины, рестораны, кафе и т. п. Озелененные эксплуатируемые кровли стилобатов предназначены для уединенного отдыха, занятий спортом, детских игр.
Жемчужиной проекта станет широкий пешеходный мост-променад, покрытый травой и тропинками, который перекидывается  через железную дорогу и соединяет две парковые зоны: вдоль жилых кварталов и Царицынского пруда.
Общий объем новой недвижимости, включая социальные и коммерческие объекты, может достичь показателя в 1 млн кв. м. Средняя плотность для проектируемых жилых кварталов, согласно проекту, составит 19,8 тыс. кв. м на гектар.